{"id":1958,"date":"2023-08-22T16:17:54","date_gmt":"2023-08-22T16:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/forteslegal.cl\/?p=1958"},"modified":"2023-08-22T18:37:50","modified_gmt":"2023-08-22T18:37:50","slug":"contratos-preliminares-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/forteslegal.cl\/en\/contratos-preliminares-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Contratos Preliminares Inmobiliarios"},"content":{"rendered":"\n[et_pb_section admin_label=\u00bbsection\u00bb]\n\t\t\t[et_pb_row admin_label=\u00bbrow\u00bb]\n\t\t\t\t[et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243;][et_pb_text admin_label=\u00bbText\u00bb]\n\n<h2><strong>CIRCULAR INTERPRETATIVA SOBRE CONTRATOS PREPARATORIOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO<\/strong><\/h2>\n<p>El pasado 26 de julio se public\u00f3 la Resoluci\u00f3n Exenta N\u00b0 495 que tiene por objeto establecer la aplicaci\u00f3n de la Ley del #Consumidor a los #contratos preparatorios que se suscriban en el marco de la adquisici\u00f3n de una #vivienda en el mercado #inmobiliario.<br \/>\nSi bien nos da pie para discutir sobre si el #SERNAC tiene o no poderes suficientes (de acuerdo a lo establecido en el art\u00edculo 2 letra e) de la Ley de Protecci\u00f3n al #Consumidor), lo importante es que destaca la importancia del reconocimiento de la existencia de los #contratos de Reserva Inmobiliaria; y el an\u00e1lisis que realiza respecto a los mal llamados contratos de compra \u201cen verde\u201d y \u201cen blanco\u201d; adem\u00e1s del que efect\u00faa sobre las promesas de compraventa.<br \/>\nEstos antecedentes cobran especial importancia al tener en cuenta que un negocio inmobiliario -para el consumidor- es uno de los negocios m\u00e1s relevantes de su vida, por lo que deben ser debidamente regulados y sus derechos protegidos.<br \/>\nMuchas veces nos encontramos con contratos preparatorios, tales como reservas y promesas, mal redactados, que no cumplen con requisitos legales m\u00ednimos o derechamente abusivos, dejando a los compradores confundidos y con una sensaci\u00f3n amarga en la boca. Como abogados y operadores del sistema tenemos que velar porque toda la relaci\u00f3n contractual sea lo m\u00e1s sencilla posible, para que los compradores no se queden con esa sensaci\u00f3n de injusticia.<br \/>\nEsperemos que esta circular sea el punto de partida y se transforme en una herramienta para los compradores\/consumidores; y que ayude a establecer una relaci\u00f3n m\u00e1s equitativa en los contratos preparatorios inmobiliarios.<br \/>\nLes compartimos la circular invit\u00e1ndolos a debatir y si tienen dudas al respecto nos pueden consultar por interno.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.sernac.cl\/portal\/618\/w3-article-76878.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">https:\/\/www.sernac.cl\/portal\/618\/w3-article-76878.html<\/a><\/p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column]\n\t\t\t[\/et_pb_row]\n\t\t[\/et_pb_section]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CIRCULAR INTERPRETATIVA SOBRE CONTRATOS PREPARATORIOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO El pasado 26 de julio se public\u00f3 la Resoluci\u00f3n Exenta N\u00b0 495 que tiene por objeto establecer la aplicaci\u00f3n de la Ley del #Consumidor a los #contratos preparatorios que se suscriban en el marco de la adquisici\u00f3n de una #vivienda en el mercado #inmobiliario. 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